不动产登记-集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更登记

主项名称：不动产登记 子项名称：集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更登记 二、事项类型 行政确认 三、设定依据 1.2007年3月16日中华人民共和国主席令第62号公布的《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 2.《不动产登记暂行条例实施细则》（中华人民共和国国土资源部令第63号））第二十六条。 四、实施主体和承办机构 1.实施主体：凤山县不动产登记局 2.承办机构：凤山县政务服务中心不动产登记窗口 五、实施对象 辖区范围内使用集体建设用地使用权及建筑物、构筑物及其附属设施申请变更登记的单位和个人。 六、办理形式和申报材料 办理形式：窗口办理或网上预审后窗口办理 申请材料： 1.《凤山县不动产登记申请书》； 2.集体土地使用证记、房屋所有权证或不动产权属证书； 3.变更土地用途、面积的批准文件； 4.不动产权籍调查测绘成果报告（面积发生变化的）； 七、特殊审批环节 无 八、中介服务 无 九、办结时限 法定办结时限：30个工作日。 承诺办结时限：5个工作日。 十、收费标准和支付方式 不收