南充市顺庆区部分闲置低效用地规划优化方案公示

为有效提升全区闲置低效土地的利用价值，结合我市关于闲置低效土地盘活利用的相关政策，本次在全区乡镇范围内共梳理出80余处闲置低效国有资产用地。土地现状主要为闲置的政府办公用房、宿舍楼、政府食堂、养老院、学校、农贸市场等。在此基础上，本次通过优化 布局、完善承载功能，拟对这80余处地块的用途及规划条件进行优化。 二、 优化方案 1.独立占地地块（共41宗）。用地性质调整为商业用地，其中：地块用地面积小于500平方米，规划指标按现状执行；地块用地面积大于500平方米，统一规划指标为：容积率≤1.8，建筑密度≤50%，建筑高度≤25米，绿地率≥20%。另芦溪场镇和灯台土地老街32号左侧土地两宗地面积小于500平方米，目前为空地，参照500平方米以上地块指标执行。每宗地块的具体规划条件，根据地块出让时实际情况予以确定。 2. ?非独立占地地块（共45宗）。其中41宗非独立占地地块为独栋建筑，改造难度大，本次将其用地性质调整为城镇住宅用地兼容商业用地，规划指标按现状执行，商业计容建筑面积比例不超过50%;另外4宗非独立占地地块，用地范围内有其他权属单位，本次将其用地性质调整为商业用地兼容城镇住宅用