关于加强即墨区老旧小区改造后续管理的政协提案

一、提案背景 即墨区老旧小区改造工程犹如一场及时雨，为众多老旧小区注入了新的活力。从房屋外立面的焕然一新到基础设施的全面更新，极大地优化了小区的硬件条件。然而，改造完成后，后续管理方面却涌现出一系列错综复杂且亟待解决的问题。这些问题已然成为影响居民生活品质与城市发展质量的关键要素，迫切需要我们深入剖析并探寻行之有效的解决路径。 二、现存问题 （一）物业管理混乱 1. 服务质量差 以棉麻小区为例，小区内垃圾清理工作严重滞后，垃圾桶常常处于爆满状态且长时间无人清理，导致垃圾外溢至周边道路，刺鼻气味弥漫，给居民日常生活带来极大困扰。同时，在安保方面，小区门禁系统早已损坏，形同虚设，外来人员和车辆可自由出入，居民的人身和财产安全难以得到有效保障。交通小区也存在类似情况，小区内卫生状况堪忧，楼道内杂物堆积如山，墙壁上小广告随处可见，物业管理公司却未采取有效举措进行清理整顿。交通小区分为交通一区、交通二区、交通三区，这几个小区由于物业管理不善，垃圾清理不及时、公共区域杂乱等问题严重影响了居民的生活环境。 2. 人员配置不合理 不少老旧小区的物业管理公司为降低成本，在人员配置上严重不足。如环秀苑小区