厦门市自然资源和规划局集美分局关于大直径盾构生产组装车间改造项目既有工业用地增资扩产提容增效的批前公示

厦门厦工中铁重型机械有限公司拟于厦门市集美区铁山路 155 号用地范围内对现有厂房进行改造。该项目位于我市划定的工业控制线范围内，符合相关文件要求。经集美区土地管理领导小组办公室会议研究，同意项目增资扩产。 根据该项目《厦门市土地房屋权证》《厦门市集美区国有土地使用权有偿出让合同书》，经集美区人民政府和集美区科技和工信局核准，我局拟按以下指标核定规划条件： 1. 用地性质：工业用地； 2. 总用地面积和建设用地面积： 21000.05 平方米； 3. 容积率：＜ 0.59 ，总建筑面积： 6760.98 平方米，计容总建筑面积： 12363.29 平方米； 4. 建筑密度：≤ 30% ； 5. 绿地率：≤ 20% ； 6. 生产服务设施用地面积不得超过项目总用地面积的 7% ，行政办公及生活服务等生产服务设施用房建筑面积不得超过总建筑面积的 15% ； 7. 工业厂房不得小于 4 层且不得大于 8 层；因特殊工艺流程和地质影响确需小于 4 层或大于 8 层的，由区相关主管部门研究；根据厦府办规〔 2025 〕 2 号文，对于达到现行本市工业用地控制标准及土地出让合同约定容积率要求的新建