西城区1431-03地块控规调整公示（02片区11街区）

位置 ：该地块位于西城区德外大街与北三环交叉口东南侧，东临北广路，南临黄寺大街，西临高等教育出版社，北临现状住宅和宾馆，建设用地约6.6公顷，用地权属为北京北广电子集团有限责任公司（原北京广播器材厂）。 现状情况 ：现状为利用原有厂房改造的家具及邮币卡等市场。 调整前的控规 ：99版控规为商业金融用地，容积率1.5，建筑高度18米，绿地率20%。06版控规在西南部至中部增加了一条宽12米至20米的规划支路；将最南端已建成用地单独划块；中部规划了一处占地约0.27公顷的消防站，容积率1.2，建筑高度18米，绿地率30％；其余约4.2公顷用地维持99版控规指标不变。 2010年，我委曾依建设单位申请，组织相关部门研究，用地性质调整为高新技术产业用地，与南部已建地块核算容积率3.15，建筑高度60至80米，绿地率30%，并结合规划要求在该用地西南部至中部新增规划支路，用地东北角预留消防站用地，结合方案安排2000-3000平方米的交通设施用地，并进行了网上公示。 调整的原因 ：现北京北广电子集团有限责任公司提出利用该用地建设“数字广播电视及无线通信科技创新中心”，申请将该项目用地调整为科研用