莆田市城乡规划局涵江分局关于出具涵江区PH-1803地块收储规划条件的通知

莆规涵〔2018〕39号 莆田市国土资源局涵江分局： 你单位申请出具涵江区PH-1803地块收储规划条件的材料悉。经研究，现就该地块的收储规划条件通知如下： 一、用地情况 PH-1803地块位于涵江区350303-30分区单元内，四至：西北至规划双荔路，东北至规划三江路，南至PH-1804地块，总用地面积约17.3833公顷（其中道路约 2 . 1332 公顷，道路面积不参与指标计算。实际使用用地面积以土地部门勘测为准）。 二、规划用地性质： 二类工业用地。 三、主要规划指标 根 据 《涵江区350303-30-B基本单元控规》和《福建省城市规划管理技术规定》规定，具体规划指标如下： 1、0.9≤容积率≤2.0； 2、建筑系数≥40%； 3、10%≤绿地率≤20％； 4、建筑层数≥4层（除特殊工艺流程的项目以外）； 5、所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过总用地面积的7%，其中所需行政办公及生活服务设施建筑面积不得超过总建筑面积的20% ； 6、主要出入口：规划双荔路、三江路。 四、建筑间距、退让及高度、风格等要求 1、建筑间距要求：应符合日照、消防、抗震安全的要求，且最小间距应