莆田市城乡规划局城厢分局关于下达福建莆田华林经济开发区045号建设用地（农转用）规划条件的函

莆 规城 〔201 9 〕 9 号 莆田市国土资源局城厢分局： 根据 《 莆田市华林工业园分区单元（350302-10）职业技术学校西侧地块控制性详细规划 》 及 你局的申请（莆城国土资函〔201 9 〕 31号） ，经研究，现就福建莆田华林经济开发区 045 号地块建设用地 农转用 规划条件 函告 如下： 一、用地情况 该用地 位于 莆田市华林工业园分区单元（350302-10）职业技术学校西侧地块控制性详细规划 范围内（华亭镇西沙村）， 四至：东临规划中竹林路用地，西临果园，南临324国道、华林汽车站及莆田市汽车运输有限公司用地，北临果园；总用地 面积约 63335平方米 （实测用地范围应在用地红线范围内 ， 实际用地面积以土地部门实际勘测为准 ） 。 二、用地性质 二类 工业用地 。 三、主要规划指标 1、 建筑系数≥40％ ； 2、 容积率≥ 1.4且≤3.0 ； 3、 绿地率 ≥ 10%且 ≤20％ ； 4、建筑 层数≥ 4层(特殊工艺流程项目 除 外) ； 5、工业项目 所需 行政办公及生活 服务设施用地面积 （按对应建筑基地面积计算）不得超过工业项目 总用地面积的7％ ，