防城港市自然资源局关于防城港市东湾交通有限公司“防城港市针鱼岭服务区”项目总平面规划设计方案变更及建筑单体立面设计方案的批前公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现对 防城港市 东湾交通有限公司 “ 防城港市针鱼岭服务区 ”项目 总平面规划 设计方案变更及建筑单体立面设计方案 予以批前公示。 一、 项目地址： 市中心区针鱼岭大桥西岸 。 二、项目概况 ( 一 ) 批准规划设计条件（地字第 45060 120 1600103 号）： 总用地面积 5523.114 ㎡ ，用地性质为 其他交通设施用地 ，建设规模：≤ 3887.026 ㎡，容积率：≤ 0.8 ，建筑密度：≤ 20 % ，绿地率：≥ 35 % ，建筑限高 ：≤ 20 米。 （二）建设内容：项目总用地面积 5523.114 ㎡，总建筑面积 6062.88 ㎡，计容建筑面积 3867.26 ㎡，容积率为 0.796 ，建筑密度为 19.44 % ，绿地率为 35.24 % ， 机动 停车位 56 个。 ( 三 ) 调整内容 : 取消原总平面的门卫室，绿化景观稍作改变，其他总平面设计不变 。原有总平面总建筑面积 6069.92 ㎡，计容建筑面积 3874.30 ㎡，容积率为 0.80 ，建筑密度为 19.96 % ，绿地率为 35.92 % ，停车