北海市自然资源局关于锦江白鹭郡项目规划及建筑调整方案的公告（北自然资布〔2025〕108号）

我局已受理北海市中鸿房地产开发有限公司关于锦江白鹭郡项目规划及建筑调整方案的申请，并依法进行了审查。依照《中华人民共和国行政许可法》《中华人民共和国城乡规划法》、住建部《关于城乡规划公开公示的规定》的有关规定，规划地段内利害关系人对该设计方案享有要求听证的权利。现将上述规划建筑设计方案进行批前公告如下： “锦江白鹭郡”项目（原南珠一号）位于南珠大道东面、北海之光学校以南。项目规划及建筑调整方案于2021年9月经审批通过。现项目用地内已建1#、2#、3#商住楼、5#、6#住宅楼和沿南珠大道S12、S13商住楼。由于市场需求发生变化，现建设单位申请再次调整项目规划及建筑方案。已建建筑不变，对项目整体进行重新规划，优化项目功能分区，建筑外立面效果及园林景观相应调整，项目城市天际线效果与原批准方案基本一致。项目总体指标如下：容积率1.75，建筑密度22%，绿地率34.24%（最终数据以指标核算结果为准）。具体内容详见北海市自然资源局网站，公告期限为2025年8月28日—2025年9月26日。公告结束后我局拟组织听证会，听取利害关系人的意见，规划地段内利害关系人如需参加听证，请于公告期内向我局提